Mijn WoonbedrijfSchuttersbosch
Over Schuttersbosch
- Gemeente
- Eindhoven
- Soort project
- Nieuwbouw
- Status
- In voorbereiding
A map is loading
Schuttersbosch is het meest groene stukje van Stratum. Heel lang geleden oefenden hier de 'Schutters van die Stadt Eyndhoven' op de schietbergen van dit bos- en heidegebied. Vlak na de tweede wereldoorlog bouwde Philips hier 88 woningen met hout afkomstig uit Oostenrijk. Vanaf 1957 kwamen er nog eens 253 Belgische bungalows bij. Ook dat waren houten woningen oorspronkelijk bedoeld voor Belgische kolonisten in Kongo. In Nederland was in die tijd een tekort aan bouwmaterialen. Daarom hebben ze toen, volgens de verhalen, lampen en aardappelen geruild voor hout.
Schuttersbosch nu
Woonbedrijf werkt al meer dan 20 jaar in Schuttersbosch aan vernieuwing van de wijk. De oorspronkelijke woningen zijn bij huuropzegging gesloopt en vervangen voor nieuwe houten woningen die werden verhuurd of verkocht. Nu staan in de bosachtige omgeving ongeveer 300 niet-alledaagse woningen.
Hoe gaat het verder?
Het belangrijkste is dat het groene karakter van de buurt blijft behouden en er tegelijk ruimte komt voor nieuwe bewoners, zowel huurders als kopers. We kiezen voor een combinatie van nieuwbouw en verkoop van woningen die vrijkomen. De verhouding zal uiteindelijk ongeveer 40% huur en 60% koop worden. Al eerder maakten we afspraken met de oorspronkelijke huurders. Zij mogen zo lang zij willen in hun woning in Schuttersbosch blijven. Aan die afspraak verandert niets.
Koopwoningen of kavels in Schuttersbosch
In het oostelijke deel waar de Oostenrijkse woningen staan (roze op het overzichtskaartje) gaan we de oude woningen verkopen als de huurder is vertrokken. In sommige gevallen, bijvoorbeeld als het over een oude tweekapper gaat, staat de woning niet goed op het kavel. Dan staat die te dicht bij de perceelgrens. Dan gaan we de woning slopen en maken het kavel bouwrijp. Daarna wordt het te koop aangeboden.
In het westelijke deel waar de Belgische bungalows stonden (groen/blauw op het overzichtskaartje) is een nu een mix van huur- en koopwoningen uit verschillende periodes. Als een wat nieuwere huurwoning (uit 1998-2010) vrijkomt, wordt deze verkocht. Als een oude woning uit 1957 vrij komt, dan wordt die gesloopt. De kavel wordt dan klaar gemaakt voor nieuwbouw en verkocht.
Ben je geïnteresseerd in een kavel in het Schuttersbosch, neem dan contact op met Van Engelen de Wilde Makelaars. Als er een kavel beschikbaar is, dan wordt die verkocht via Van Engelen de Wilde Makelaars. Voor alle nieuwbouwwoningen geldt dat deze moeten passen binnen het beeldkwaliteitsplan dat is opgesteld samen met bewoners van Schuttersbosch.
Op de foto's hieronder zie je voorbeelden van koopwoningen in Schuttersbosch.
Nieuwe twee-onder-een-kapwoningen op de flanken
Er komen ook sociale huurwoningen voor kleine gezinnen en alleenstaanden. De nieuwe woningen komen in het gebied tussen Sporkenhoutlaan en de Leenderweg en in het gebied tussen het Rendierveld en het bos (het gele gedeelte op de overzichtskaart). Er wordt gefaseerd gebouwd, per straatje of hofje en alleen op lege kavels. Want de oorspronkelijke bewoners kunnen blijven wonen zolang ze willen.
Het zijn sociale huurwoningen voor kleine gezinnen en alleenstaanden. Een twee-onder-een-kapwoning bestaat steeds uit een Basiswoning en de Pluswoning. De Basiswoning heeft 1 slaapkamer en is geschikt voor 1 of 2 personen. De Pluswoning heeft 3 slaapkamers (2 op begane grond en 1 op de 1e verdieping) en is geschikt voor een klein gezin.
De nieuwe woningen vormen hofjes van elk 12 woningen. In het midden blijft het bos steeds zoals het nu is. De kavels waar de woningen worden gebouwd, blijven ook zoveel mogelijk groen en open. Ze krijgen geen eigen tuinen waardoor een meer open boskarakter ontstaat. De woningen zijn ongeveer 55 tot 78 m2 en kosten ongeveer tussen de €640 en €758 euro per maand (prijspeil 2021).
Hieronder zie je de impressie en de plattegronden van de nieuwe sociale huurwoningen.
Planning
Het bouwen van de sociale huurwoningen in Schuttersbosch zal in fases gaan. Niet alle woningen worden in één keer opgeleverd, omdat veel van de oude huizen nog bewoond zijn. Sommige hofjes kunnen we waarschijnlijk pas over enkele jaren bouwen. We hopen dat we de eerste rijtjes of hofjes in 2024 gerealiseerd zijn.
Er is een twee-onder-een-kap-woning als proef gebouwd. Deze woningen zijn al verhuurd en zijn niet te bezichtigen. Je kunt de woning bezichtigen op het moment dat er 1 aan je aangeboden wordt.
Het concept bestemmingsplan ligt sinds 21-06-2023 ter inzage op het Inwonersplein van de gemeente Eindhoven. Digitaal inzien kan ook, klik daarvoor op deze link.
Verhuur van woningen
Als je hier wil wonen ga je 'solliciteren' voor een woning. Naast het reageren op de advertentie geef je ook een motivatie om hier te willen wonen. Het gaat ook niet om een standaard woning. Je hebt geen eigen tuin, maar een gezamenlijk stuk bos dat je samen onderhoudt. En je moet wat willen betekenen voor de buurt. Dat vragen we van de bewoners die hier gaan wonen.
Interesse in een nieuwe huurwoning?
Schrijf je dan in bijWooniezie. Als je al ingeschreven bent, is dat niet meer nodig.
Contact
Heb je vragen over dit project, stuur dan een mail naar schuttersbosch@woonbedrijf.com.
Hieronder staat de link naar enkele Woonberichten en presentaties:
Woonbericht Schuttersbosch juni 2020
Woonbericht Schuttersbosch juli 2020
Woonbericht Schuttersbosch november 2021
Presentatie voorjaar 2023